Zwei Zimmer Wohnung - Neubau

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76777 Neupotz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

800 € Kaltmiete

10,67 € Preis/m² ca.

75 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	2400
Maklerprovision	Keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in Neupotz zur Miete anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder Singles.

Das Souterrain-Apartment wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Eleganz und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Die monatliche Miete beträgt 800,--Euro (zzgl. Nebenkosten).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu helfen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie diese hübsche Wohnung. Neben der Haustür ist noch ein kleiner Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien.

Die Wohnung betritt man über einen gefliesten Flur, hier geht es weiter in den offenen Wohn/Essraum mit großen Fenstern und einer Küchennische (2,80 m breit). In diesem Wohn-Esszimmer hat man genügend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und einen Esszimmertisch oder Büromöbel.

Das anschließende Schlafzimmer bietet ebenso reichlich Platz für die übliche Möblierung, die Deckenhöhe beträgt 2,50 m.

Es gibt noch einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner und Vorräte.

Überall liegt Fußbodenheizung und hochwertiger Vinylboden, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Im Tageslicht-Badezimmer wurden eine hochwertige Dusche und ebensolche Sanitärinstallationen verbaut.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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76777 Neupotz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die über 700 Jahre alte Gemeinde Neupotz liegt in der schönen Südpfalz am Rhein in einer Gegend mit mildem Klima und ca. 1800 Sonnenstunden im Jahr.

Neupotz hat fast 2.000 Einwohner und ist die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Jockgrim. Die Menschen finden ihre Arbeitsplätze größtenteils im nahegelegenen Karlsruhe oder Wörth. Die Kinder von Neupotz besuchen die katholische Kindertagesstätte "Arche Noah" und die Grundschule mit Ganztagesangebot. In Neupotz hat das Vereinsleben einen großen Stellenwert.

Neupotz ist verkehrsgünstig gelegen, nur eine Minute von der B9 entfernt. Die Gemeinde hat keine direkte Bahnanbindung, aber eine gute Busanbindung. Mehr Information: Karlsruher Verkehrsverbund (KVV).

Sonstige Informationen

Der nächste Besichtigungstermin findet am Freitag, 08.05.26, um 19:00 Uhr statt. Sie können sich direkt über den Nachrichten-Button dafür anmelden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hunde sind nicht erlaubt.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay
Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0163 - 7 21 46 21

Wir bitten Sie, die letzten drei Lohnabrechnungen sowie eine Schufaauskunft bereitzuhalten.

Ansprechpartner/in: Frau Petra Kuntz-Kurultay

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	2400
Maklerprovision	Keine zusätzliche Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Frau Petra Kuntz-Kurultay

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 163 7214621
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr