Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Toplage| Energieeffizient KfW55 | Balkon | Einbauküche | TG | Keller

Bamberger Straße 50a 91413 Neustadt Aisch, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.090 € Kaltmiete
11,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.090 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.08.2026 können Sie diese 3-Zimmer Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert.

Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen neben 3 hübschen Zimmern zwei Badezimmer und ein Balkon auf der Südseite.

Das Objekt ist nach KfW 55 Standards sehr energieeffizient umgesetzt.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und barrierefrei. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie Fahrradraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer
1 Tageslichtbad Bad mit Badewanne
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
Hochwertige Einbauchküche
Internet Glasfaseranschluss
Tiefgarage
Balkon auf Südseite
Fußbodenheizung
Keller
Fahrradraum

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bamberger Straße 50a
91413 Neustadt Aisch – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in der Kreisstadt, 91413 Neustadt a. d. Aisch.

In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien und Bahnlinien vorhanden. Somit ist auch eine schnelle öffentliche Verbindung nach z.B. Nürnberg oder Würzburg vorhanden.

In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte, Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für die hochwertige Einbauchküche wird eine monatliche Miete von 50€ fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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