Dorfrandlage mit freien Blick in die Natur, kleine Doppelhaushälfte auf über 2000m² Grundstück

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16909 Wittstock/Dosse / Rossow

Frei ab: nach Vereinbarung

94.000 € Kaufpreis

90 m²

Terrasse (2)

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	94.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	2.233 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Doppelhaushälfte in der Rossower Dorfstraße 10 wurde ursprünglich vor 1900 auf einem rund 2.233 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt weist eine einfache bauliche Substanz auf, wurde jedoch über die Jahre in wesentlichen Teilbereichen instand gesetzt und modernisiert. So erfolgte bereits im Jahr 1994 eine Erneuerung der Dachdeckung. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2012 mit einem neuen Putz versehen.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	2
Dachboden	Ja

Die technische Ausstattung sowie der wesentliche Innenausbau stammen größtenteils aus einer Modernisierungswelle im Jahr 2001. In diesem Zuge wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Innentüren als Standardtüren mit Holzzargen erneuert. Die Elektroinstallationen basieren auf unter Putz verlegten Kupferleitungen. Auch die Sanitärinstallationen sowie die Rohrleitungen wurden in diesem Zeitraum funktional überarbeitet.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 310.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	310.00
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Wasserelektro, Kohle, Holz

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16909 Wittstock/Dosse / Rossow

Lage & Infrastruktur

Rossow, ein Ortsteil von Wittstock/Dosse im Nordwesten Brandenburgs, besticht durch seine idyllische Lage im historischen Dorfkern. Abseits der Durchgangsstraße genießen Sie eine authentische und bodenständige Atmosphäre.

Die Anbindung ist ideal: Über das nahe Autobahndreieck Wittstock/Dosse (A19/A24) erreichen Sie Berlin oder die Ostsee zügig, während der Bahnhof Wittstock eine bequeme Schienenverbindung bietet. Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine gewachsene, dörfliche Struktur, umgeben von der weitläufigen Natur der Prignitz, die direkt hinter dem Grundstück zu erholsamen Momenten einlädt.

Trotz der ländlichen Ruhe müssen Sie auf nichts verzichten: Das nur ca. 15 km entfernte Wittstock/Dosse ist in unter zehn Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Hier wohnen Sie herrlich ruhig und sind dennoch bestens vernetzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Dirk Pospiech

004933931349265

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	94.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Dirk Pospiech

004933931349265

Immobilien Pospiech

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	00493391512996
Website	www.immobilien-neuruppin.de

Fax	00493391659236
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuruppin
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	6809
Weitere Angaben	Inhaberfirma: Dirk Pospiech, handelnd unter der Bezeichnung