Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnungen in guter Lage zu vermieten

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76534 Baden-Baden, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

1.140 € Kaltmiete

12,56 € Preis/m² ca.

90,76 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.140 €
Nebenkosten	320 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,76 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene nahezu barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus in Baden-Baden / Steinbach, welches im September 2018 fertiggestellt wurde.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufzug, offene Küche, Balkon, gefliestes Bad -mit bodengleicher Dusche, WC u. Fußbodenheizung, Abstellraum, Keller, Waschmaschinen- u. Trockenraum, Fahrrad- u. Tiefgaragenstellplatz
(optional Stellplatz 70,00 €)

Energie

Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	30

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76534 Baden-Baden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die gute Verkehrsanbindung von Steinbach sorgt für schnelle Wege.
Für die Anfahrt nach Baden-Baden werden etwa 10 Minuten benötigt und zum Flughafen Baden Airpark, welcher die Region mit zahlreichen europäischen Metropolen verbindet, sind es etwa 15 Minuten. Über die naheliegenden Autobahnanbindungen erreichen Sie Karlsruhe in 40 Minuten,
Straßburg in 50 Minuten und Stuttgart in einer knappen Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Venyl-Bodenbelag ausgestattet.

Die Haltung von Hunden, Katzen, Schlangen, Papageien und Beo's werden nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von D. + L. Schnell Mührichstraße GbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.140 €
Nebenkosten	320 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.420 €

Ansprechpartner/in: Angebot von D. + L. Schnell Mührichstraße GbR

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0