Viel Platz für die Familie - Erdgeschosswohnung mit Stellplatz im Herzen von Bad Wurzach!

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88410 Bad Wurzach

Frei ab: ab sofort

279.000 € Kaufpreis

116,99 m²

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,99 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte 3-Familienhaus mit Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bad Wurzach. An der Wurzacher Ach gelegen profitiert das Objekt von seiner soliden Bauweise und beschert dank idealer Ausrichtung seinen Bewohnern Sommer wie Winter viel Licht und Sonne.

Drei Stellplätze auf der Eingangsseite sind je einer Wohneinheit zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich kostenfrei entlang der Achbergstraße.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre gelungene Aufteilung auf rund 117 m². Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche samt Geräten sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zum Immobilienangebot. Der große Südostbalkon ist von den meisten Zimmern aus begehbar und sorgt für viel Licht und Sonne. Viel Stauraum bietet außerdem der zugehörige, große Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung kann direkt bezogen oder vermietet werden, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind nach eigenem Budget und Anspruch möglich. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Ausstattungshighlights:
- neuwertige, moderne Einbauküche mit Geräten
- Außenstellplatz
- großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-05-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88410 Bad Wurzach

Lage & Infrastruktur

Der bekannte Kurort Bad Wurzach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberschwabens ist für idyllische Landschaften und heilende Moorbäder bekannt . Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Schulen sowie die medizinische Grundversorgung ist vor Ort bestens abgedeckt.
Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leutkirch und Bad Waldsee garantiert. Die rund 10 minütige Autobahnauffahrt Leutkirch West bietet weiteren Anschluss an die Oberzentren München, Stuttgart, den Alpenraum und die Bodenseeregion.
Idealer Ort für Alle, die naturnahe Wohnumgebung lieben und dabei auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen.