AS-Immobilien.com+++ ein praktisches Haus für den tüchtigen Handwerker und Familienvater!+++

1 / 1

63619 Bad Orb

Frei ab: nach Vereinbarung

120.000 € Kaufpreis

180 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Maklerprovision	3,57% (inkl. MwSt.) jede Partei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Gesamtfläche	204 m²
Grundstücksfläche	297 m²
Fläche Sonstiges	20 m²
Zimmer	9
Baujahr	1960
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1 Familienhaus mit Garten ist ein Raumwunder und hat bisher auch einer größeren Familie als ein zuverlässiges Heim gedient. Nun steht eine umfangreiche Sanierung an und ein tüchtiger Familienvater kann hier ein gemütliches Heim für die Familie herrichten. Als Reihenmittelhaus mit 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC, Balkon und Terrasse auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie auch einer größeren Familie reichlich Platz und vielleicht für jedes Kind ein Zimmer.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja

Erdgeschoss: ebenerdig von der Straße zu begehen Zimmer, Diele, Küche/Essen, GWC, Heizung/Waschen, Kellerraum. Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Balkon. Vom Treppenhaus Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad. Eine Terrasse mit Zugang in den Garten und ein großer, überdachter Freisitz. Dieser ist ideal für Grill und Ihre Feier im Garten. Das Gartengrundstück hat einen kleinen Obstbaumbestand und bietet noch Platz für Nutzgarten. Ein Raum für Gartengeräte und Zubehör oder ist vorhanden. Das ursprüngliche Haus wurde in den 20er Jahren, ca. 1920, erbaut. Das Dach wurde ca. 1953 verändert und Gauben aufgebaut. Im Jahr 1966 wurde ein Neubau mit Balkon an das bestehende Haus angebaut. Auch ein weiteres großes Zimmer angebaut, dieses Zimmer ist unterkellert. Heute ist das Gebäude ein Reihenmittelhaus und als fiktives Baujahr kann man insgesamt 1960 sagen. Gas-Heizung, Kessel WOLF Baujahr 1999. Einen eigenen PKW-Patz gibt es aktuell nicht, aber eine bauliche Möglichkeit, eine Garage zu schaffen. Planung dafür ist vorhanden. Gerne sagen wir Ihnen mehr zu diesem praktischen Objekt bei einer Besichtigung. Energieausweis: 338 kWh. H. Gas. Bj Wärmebereiter 1999

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

Karte wird geladen...

63619 Bad Orb

Lage & Infrastruktur

Bad Orb

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Maklerprovision	3,57% (inkl. MwSt.) jede Partei

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

AS Immobilien Bad Orb

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

Mobilnummer	06052-4465 Vermietung
Website	www.as-immobilien.com

Fax	06052-909620
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises, © Main-Kinzig-Kreis Postfach 1465, 63569 Gelnhausen Telefon: 06051 85-0, Fax: 06051 85-77
Weitere Angaben	Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (HK)