Neubau in Zentrumsnähe!

46395 Bocholt
Frei ab: Vereinbarung
539.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 539.900 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche255 m²
Zimmer5
Baujahr2025
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälften ("Haustyp E“) in 46395 Bocholt

Neubau in Zentrumsnähe!

In diesem angenehmen Umfeld entstehen insgesamt 18 Neubau-Doppelhaushälften (12 x "Haustyp E“ / 6 x "Haustyp G“) und Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim in Zentrumsnähe zu beziehen. Die „Bocholter Arkaden“ oder die Gastronomie im sogenannten "Ravardiviertel" sind fußläufig entfernt. Gerne senden wir Ihnen auch die Unterlagen zu "Haustyp G“ (Objektnummer 019-00042) zu.

"Haustyp E" mit ca. 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Abstellraum

Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Flur, Bad

Staffelgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Abstellraum, Technikraum

Hinweis: Der Einbau von Dusche und / oder WC im Abstellraum des Staffelgeschosses ist gegen Aufpreis möglich.

Preise und Verfügbarkeit:

E1 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 €

E2 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 €

E3 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 €

E4 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 €

E6 inkl. Grundstück ca. 255 m², Kaufpreis 539.900,00 €

E11 inkl. Grundstück ca. 208 m²; aktuell noch nicht verfügbar

E12 inkl. Grundstück ca. 208 m²; aktuell noch nicht verfügbar

Eine Garage ist optional möglich:

Fertiggarage, ca. 3 x 6 m = 11.900,00 €

Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé inkl. Baubeschreibung.

Architektonische Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz, Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikanlage

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)2025
Energieträger/Befeuerung Elektro

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46395 Bocholt

Lage & Infrastruktur

Bocholt ist mit rund 73.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zahlreiche Freizeitangebote und örtliche Vereine sorgen für reichlich Entspannung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Nahversorger sowie diverse Schulformen, die westfälische Universität, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sind hier vertreten. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3) und die Bundesstraße (B 473) sind die Niederlande bzw. die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in: Team Emmerich-Rees
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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