Großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Witten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	699 €
Nebenkosten	87 €
Kaution	2.097 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

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Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Witten besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und den typischen Charakter einer stilvollen Jahrhundertwende-Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eines davon ein klassisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Esszimmer eignet. Lichtdurchflutete Räume, ein harmonisches Wohngefühl zeichnen dieses Objekt aus. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Darüber hinaus steht im selben Haus gleichwertige Wohnungen zur Verfügung, die denselben Kriterien entsprechen.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Altbauflair mit praktischem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist separat gelegen, das Tageslichtbad funktional ausgestattet.
In der Wohnung wird eine neue Luft Luft Wärmepumpe installiert.

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	149 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Witten
	Galenstraße 27 58452 witten E-Mail: OM-433321@0800-ohnemakler.de

Galenstraße 27
58452 witten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage von Witten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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