Großzügige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Brandenburg an der Havel

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Kanalstraße 7 14776 Brandenburg an der Havel

Frei ab: 01.06.26

1.211,98 € Kaltmiete

1.561,98 € Warmmiete inkl. NK

11,00 € Preis/m² ca.

110,18 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.211,98 €
Nebenkosten	350 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	0 €
Warmmiete	1.561,98 €
Kaution	3.635,94 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110,18 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.06.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 110,18 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und der andere Balkon befindet sich Richtung Schillerstraße mit schöner Morgensonne. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Parkettboden und ein Aufzug, der einen barrierefreien, stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	59.9
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Nahwärme

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Kanalstraße 7
14776 Brandenburg an der Havel

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der ruhigen Kanalstraße in Brandenburg an der Havel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten erreichbar, Ärzte befinden sich 1 Minute entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Sonstige Informationen

Ein Anwohnerparkplatz kann bei der Stadt angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.211,98 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.561,98 EUR monatlich beträgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und bietet durch den Aufzug und den stufenlosen Zugang einen komfortablen Einzug.

Ansprechpartner/in: Meyer

03381-727110

Weitere Anbieterdaten