Renditestarke Kapitalanlage – vermietete Wohnung in Toplage am Rheinturm

1 / 1

40219 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

299.900 € Kaufpreis

45 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.900 €
Hausgeld	88 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.250 € vermietet. 2025 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

40219 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Rheinturm und Medienhafen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind ebenfalls in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnen A46 und A57 zügig erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rücklagen: 6.147 €
Hausgeld: 88 €
davon umlagefähig: 45 €
Rücklagen: 25 €
provisionsfrei

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.900 €
Hausgeld	88 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0