Luxuriöses Wohnen: Entdecken Sie die Stadtvilla Ihrer Träume mit Klinkeraktion!

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38176 Wendeburg

Frei ab: 2026

713.782,2 € Kaufpreis

190,29 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

713.782,2 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190,29 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	684 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumstadtvilla in Wendeburg/ Neubrück, die mit STREIF nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese exklusive Residenz bietet Ihnen auf 190,29 m² Wohnfläche ein geräumiges Zuhause mit sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Planung umfasst drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Stadtvilla besticht durch ihre elegante Architektur und den flexiblen Grundriss, der perfekt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Änderungen erwünscht!
Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.

Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatige Festpreisgarantie

- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- inkl. gedämmte Fundamentplatte

- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- inkl. Elektroinstallation

- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)

- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise

- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr
Hauspreis nachträglich

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38176 Wendeburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser exklusiven Stadtvilla könnte nicht besser sein: Im charmanten Wohngebiet von Wendeburg/ Neubrück profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar weiterführende Schulen sowie Spielplätze - ideal für Familien. Diese Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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