Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Weiterstadt

64331 Weiterstadt
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld235 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Weiterstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia.

Die Einbauküche ist gepflegt, gut ausgestattet und im Preis enthalten.

Ebenfalls im Preis enthalten, ist der Außenstellplatz, direkt vor dem Haus, welcher bei Bedarf mit einer E-Ladesäule nachgerüstet werden kann.

Der Keller und Spitzboden, bietet ebenfalls genug Platz für Waschmaschine, Fahrräder und was sonst noch gerne im Keller aufbewahrt werden muss.

Zugang zum dazugehörigen Spitzboden, ist über das Kinderzimmer erreichbar.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 256.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum28. 12. 2025
Gültig bis27/12/2035
Baujahr (laut Energieausweis)2017
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf256.3
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

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64331 Weiterstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Das Loop 5 und der Segmüller sind fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle und Autobahn sind in nur 1-3 Minuten erreichbar.

Spielplätze, Kindergarten, Restaurants, sind ebenfalls alle in direkt Nähe.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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