Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche in Bonn-Dottendorf

Dottendorfer Str. 95 53129 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
895 € Kaltmiete
14,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)895 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.685 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie legen Wert auf eine charmante und modern gestaltete Wohnung?
Ein durchdachter Grundriss und exklusive Ausstattung sind Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich diese sanierte 3 Zimmer Wohnung mit funktionaler Einbauküche mal genauer anschauen...

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Drei top geschnittene Zimmer und zusätzliche Abstellkammer
- Kompletter Dachspeicher als Lagerraum
- zusätzlich eigener abgeschlossener Kellerraum
. Einbauküche mit AEG Elektrogeräten, Induktionsherd, Geräumiger Kühl /Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Lüftung nach außen, Silgranit Spülbecken
- Hochwertiger Bodenbelag
- LED Einbauspots in allen Räumen
- Exklusives Tageslichtbad mit großzügiger Regendusche, Feinsteinzeugfliesen, Unterputzarmaturen, LED Applikationen, Spiegelheizung
- Moderne Gaszentralheizung aus 2024
- Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- Glatt verspachtelte Wände
- Neue Fenster mit 3 fach Isolierverglasung und erhöhtem Schallschutz
- Umfassende Dachisolierung
- Gemeinschaftswaschküche im Keller

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf98
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Dottendorfer Str. 95
53129 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Bonn Dottendorf in unmittelbarer Nähe der Telekom, Posttower...
Zahlreiche Sportangebote und in direkter Nachbarschaft
Fussläufige Anbindung an den ÖPNV
Autobahnanbindung in in 1 km
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche ist mit 100 Euro/Monat in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkosten inkl Heizung betragen 180 Euro/Monat.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet, Haustiere sind nicht gestattet.
Interessenten, die sich kurz beim ersten Anschreiben vorstellen, werden bevorzugt bei der Terminvergabe berücksichtigt. Folgende Info wären hilfreich:
Anzahl & Alter einziehende Personen
Raucher / Nichtraucher
Haustiere
Arbeitsort
Umzugsmotivation

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von André Breuer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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