Zuhause mit viel Platz in Idstein

65510 Idstein, Hessen
Frei ab: 01.07.2027
629.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2012
Verfügbar ab 01.07.2027
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Endreihenhaus bietet auf 145 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für ein komfortables Familienleben. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie, die zudem über zwei Badezimmer verfügt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Keller, der reichlich Stauraum bereithält. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2027 bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Haus ist mit einer 8,2 Kwp Photovoltaikanlage ausgestattet und verfügt über einen 14,6 KW Speicher. Die Wärmepumpe von ROTEX (jetzt Daikin) wurde vor 2 Jahren runderneuert. Die beiden zugehörigen Stellplätze sind direkt an dem Grundstück angesiedelt und verfügen über eine Wallbox. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit 9qm Grundfläche. Das Haus wird mit der hochwertigen Einbauküche (Nobilia) veräußert. Das Induktionskochfeld 90cm, die Dunstabzugshaube und die Spülmaschine sind im letzten Jahr erneuert worden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller, Erdgeschoss sowie alle Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, OG und DG mit Laminat. Das Bad im OG hat sowohl Dusche als auch Badewanne, das Bad im DG ist mit eine Dusche versehen. Derzeit wird in Idstein Glasfaser verlegt, die Leitungen liegen schon am Haus und werden im laufe des Jahres noch installiert.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert27 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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65510 Idstein – Hessen

Lage & Infrastruktur

In dem beliebten Idsteiner Vorort Wörsdorf befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet diese Reihenendhaus.
Wörsdorf mit seinen gut 3700 Einwohnern ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Ortsteil von Idstein (ca. 26.000 Einwohner). Neben einem eigenen Bahnanschluss (Richtungen: Frankfurt, Wiesbaden, Limburg, Köln), erreicht man den Autobahnanschluss (A3) in Ri. Köln bzw. Frankfurt in nur 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind genauso vorhanden, wie Arzt, Apotheke, Bäcker und Post. Wörsdorf verfügt darüber hinaus über eine eigene Grundschule und 2 Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von DirkS
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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