Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Wedel (S1 Hamburg)

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22880 Wedel, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.05.2026

1.000 € Warmmiete inkl. NK

59 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	2
Stockwerk	5
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wedel. Die Wohnung ist vollständig möbliert, sehr gepflegt und ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
•gesamte Wohnung zur alleinigen Nutzung
•ca. 59 m², 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon
•komplett möbliert (Einzug nur mit Koffer möglich)
•Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und großem Fernseher
•Großer, höhenverstellbarer Schreibtisch – ideal fürs Homeoffice oder Studium
•gemütlicher Balkon mit Sitzlounge und weitem Blick über Wedel
•Gasgrill auf dem Balkon
•Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung: Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher
(Hinweis: Kaffeemaschine und Airfryer gehören nicht zur vermieteten Ausstattung)
•modernes Bad mit Waschmaschine
•Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen
•WLAN inklusive
•Eigener Stellplatz inklusive
•Rauchen in der Wohnung unerwünscht
Online-/Video-Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	98
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22880 Wedel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Wedel:
•Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar
•S-Bahnhof Wedel (S1, direkte Anbindung nach Hamburg) ca. 10 Minuten zu Fuß
•Elbstrand, Freizeitbad und Theaterschiff Batavia bequem zu Fuß erreichbar
Damit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die ruhig wohnen, aber schnell in Hamburg sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Martin Böhm

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Martin Böhm

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0