Attraktives Baugrundstück in begehrter Villenlage von Baden-Baden

In einer der gefragtesten Wohnadressen Baden-Badens bietet sich Ihnen mit diesem voll erschlossenen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Auf einer Grundstücksfläche von 455 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu 110 m² Grundfläche gemäß Bebauungsplan „Annaberg Teil 1“.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die besondere Lage im Wohn- und Villengebiet Annaberg. Hier treffen Großzügigkeit, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld aufeinander. Die leichte Hanglage mit Anstieg von West nach Ost verleiht dem Grundstück zusätzlich Charakter und eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer GFZ von ca. 0,65, einer mittleren Grundstückstiefe von ca. 28 m und einer Breite von ca. 16 m bietet die Fläche gute Voraussetzungen für eine stilvolle Bebauung. Die zulässige Firsthöhe von bis zu 9,40 m schafft dabei weiteren Spielraum für eine ansprechende Planung.

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