"Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil"

71522 Backnang
Frei ab: nach Absprache
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
0
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1989
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- 6-Familienhaus mit Satteldach
- Sehr gut geschnittene Zimmer
- Terrasse inkl. Gartenanteil
- Zugang zur Wohnung auch über Terrasse möglich ( per Zahlencode entriegeln)
- ca. 18 Stellplätze die zum Haus gehören

Durchgeführte Modernisierungen:
- Badezimmer 2016
- Elektrik 2016
- Innenputz 2016
- Wasser/Abwasser 2016
- Fernwärme 2018
- Fenster gestrichen 2020

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
- Laminatböden in den Schlafzimmern
- Fließen im Wohn u. Essbereich
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertige Küche mit Elektrogeräten
- Digitaler Terrassenzugang mit Code und Smartphone-Steuerung
- Elektrisch betriebene Stauraumbox
- TV - Anschluss für Terrasse vorhanden
- Elektrische Fenster im Wohn und Essbereich
- Heizstrahler und Ventilator auf Terrasse

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-05-09
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert137.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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71522 Backnang

Lage & Infrastruktur

- ruhiges und gut gelegenes Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer nähe
- gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Waiblingen und Heilbronn durch die B14 und A81
- 250 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle und Kindergarten

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Ansprechpartner/in: Herr Christos Antoniadis
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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