Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Ideal für Familien

Klosterbachstraße 16 18057 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: 01.06.2026
1.085 € Kaltmiete
15,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.085 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten60 €
Kaution 3.255 €
Stellplatz Freiplatz Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1932
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rostocks – der KTV. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder berufstätige Mieter, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Die Wohnung wurde kernsaniert und hochwertig ausgestattet: Neue Elektrik, neues Bad, moderne Schallschutzwände, umfangreiche Dämmung sowie eine innovative, energiesparende Deckenheizung sorgen für Effizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die neue Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Bis zu zwei Stellplätze können auf dem Grundstück mit angemietet werden.

Die angenehme Hausgemeinschaft rundet das Gesamtbild ab – hier wird auf ein respektvolles Miteinander geachtet, Familien sind ausdrücklich willkommen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Elektrik, ein modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche. Eine effiziente Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Schallschutzwände und umfassende Dämmmaßnahmen für Ruhe und Energieeinsparung sorgen. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und liegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bis zu zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind optional verfügbar. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Familien, die eine zentrale Lage und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld schätzen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 105 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf105
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Klosterbachstraße 16
18057 Rostock – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Klosterbachstraße liegt mitten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Rostocks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Kitas, Schulen und der öffentliche Nahverkehr – alles ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der großen Anzahl an Anfragen bitten wir Sie, in Ihrer Nachricht einige Angaben zu machen – zum Beispiel, wie viele Personen einziehen werden sowie einige Details zum (beruflichen) Hintergrund sowie eine Telefonnummer. Ohne diese Informationen können leider keine Besichtigungstermine vergeben werden.

Eine Besichtigung ist kurzfristig am kommenden Wochenende (16./17. Mai) möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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