Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Kürzell mit großer Garage + Garten

In ruhiger Lage von Kürzell erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche in 77974 Kürzell. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Trockenbauzustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und fertiggestellt werden – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern ermöglicht flexible Nutzungskonzepte: Ob großzügiges Familienwohnen mit Homeoffice oder die Aufteilung in mehrere WG-Zimmer zur Vermietung – hier sind verschiedene Konzepte realisierbar.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und wird über eine Ölheizung in Kombination mit Solarthermie beheizt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 160 m² Wohnfläche
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
Große Garage
Gartenanteil
Trockenbauzustand – Ausbau nach eigenen Vorstellungen
Ideal für Familien oder Kapitalanleger (z. B. WG-Vermietung)
Ruhiges 3-Parteien-Haus
Ölheizung + Solarthermie
Vollwärmeschutz am Gebäude

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten oder ein attraktives Renditeobjekt zu entwickeln.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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