Ruhige 2,5 Zimmer mit Loggia und Fernblick

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Felsackerstraße 66497 Contwig-Stambach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.08.2026

600 € Kaltmiete

11,54 € Preis/m² ca.

52 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2,5
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und offene Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus in der Ortsmitte von Contwig-Stambach. Im Haus steht ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Weiterhin gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 mit neuen Dachfenstern und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Das Bad und die Küche wurden an den Wänden fugenlos mit Mikrozement gestaltet. Weiterhin wurde der Fußboden neu verlegt und das Schalter-/Steckdosen-Programm ausgetauscht.

Selbst bei Regen lässt es sich auf der überdachten Süd-Loggia mit schönem Ausblick entspannen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Felsackerstraße
66497 Contwig-Stambach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

In direkter Umgebung des Hauses befindet sich die Grundschule sowie der Friedhof.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Ärzte, sowie das beliebte Freibad in Contwig mit angrenzenden Wanderwegen sind nur unweit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei interesse freue ich mich über eine kleine Selbstauskunft:

- Wer möchte einziehen?
- Haustiere
- Arbeitsverhältnis/Einkommen
- Möglicher Einzugstermin
- Aktuelle Wohnsituation/Umzugsgrund
- etc.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ansprechpartner/in: Privat von David Bornhoff

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat von David Bornhoff

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0