Modernes Fachwerkhaus (provisionsfrei) – Familienidylle im Herzen von Lindlar

Sicht vom Vorgarten
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Von oben (1)
1 / 1
51789 Lindlar, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
635.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 635.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche204 m²
Grundstücksfläche875 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1982
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Tradition trifft Effizienz: Modernisiertes Fachwerkhaus mit 10 kWp PV, 10 kWh Speicher, Aufstell-Pool und modernen Souterrain – ideal für Familie und Homeoffice.
Energetisch modernisiert (2024) mit Pelletheizung, Gas-Backup und raumweiser Fußbodenheizung; niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet
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51789 Lindlar – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Lindlar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Durch die zentrale Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ansprechpartner/in: Privat von Wulf Allmenröder
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 635.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Wulf Allmenröder
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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