Tolle Dachterassenwohnung im ruhigen Innenbereich Nähe Porta Nigra

Tolle Dachterrassenwohnung Nähe Porta Nigra. Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung.
Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Neuwertigre attraktive Wohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier ist ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten, barrierearmen Konzeption entstanden. Im Objekt wurde eine Tiefgarage zum parken der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. WE 46 im Dachgeschoss des Gebäudeteile C 1 (verkehrsberuhigter Innenbereich Maarstraße) .
Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit Zugang auf die tolle Dachterrasse von ca. 47 m² sowie einem Zugang zur separaten Küche von ca. 13 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie den Abstellraum.Die Wohnfläche beträgt ca 107 m².

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, was über den Lift erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 80 Euro anzumieten.
Die Wohnung ist beziehbar zum 01.06.2026

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de