Helle, moderne 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons und Aufzug

63607 Wächtersbach, Hessen
Frei ab: 01.08.2026
775 € Kaltmiete
10,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)775 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.325 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2005
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Wohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Landhausdielenparkett und zwei sonnigen Balkonen, befindet sich im 1. OG eines 5-Familienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt mit einem stilvollen, modernen Äußeren wie Inneren.

Zu der Wohnung im 1. OG gelangt man mit dem Aufzug oder durch das große, helle Treppenhaus. Ein Kelleranteil sowie eine große Abstellkammer bietet ebenfalls Stauraum. In der Wohnung bietet eine einladende Eingangsdiele genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur rechten Seite führt sie in einen großzügig geschnittenes Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die Küche auf den Bildern ist nicht enthalten. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu dem überdachten Balkon mit Fernblick.

Links von der Eingangsdiele befindet sich ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. In der Diele befindet sich außerdem ein Abstellraum (ca. 4qm).

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich perfekt für Singles, berufstätige Paare oder ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof erhöhen die Attraktivität dieser modernen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email!

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
– Aufzug
– Fußbodenheizung/Gastherme
– Parkett (neu) + Fliesen
– Elektr. Rollläden
– Audio-Gegensprechanlage
– 2 Balkone
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Kelleranteil
– Abstellraum
– Direkte Autobahnanbindung zur A66 (ca. 40 Min. nach Frankfurt)
– Bahnhof 700 Meter entfernt (ca. 45 Min. nach Frankfurt)
– Schlosspark (ca. 150 m)

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63607 Wächtersbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Wächtersbach, direkt angrenzend an das Rhein-Main-Gebiet.
Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bus- und Bahnanbindung machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen.

In näherer Umgebung finden Sie den Wächtersbacher Schlosspark (ca. 150m), ein Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Discounter, Großmarkt, Cafés und Bäckereien.
Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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