Schöne Eigentumswohnung zu verkaufen!

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Hirtweg 75 69239 Neckarsteinach, Hessen

Frei ab: nach Absprache

198.000 € Kaufpreis

53,81 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,81 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine schöne, geplegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 53,81 qm Wohnfläche sowie einem Kellerraum. Es besteht ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung.
Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massibauweise mit Stahlbetondecken erstellt, verfügt über doppelt isolierverglaste Fenster aus Kunststoff und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

In den Jahren 2006 bis 2010 wurde das ganze Haus samt der Wohnung kernsaniert. Es wurde eine Zentralheizung eingebaut, die Elektrik sowie die Abflussrohre erneuert und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2019 wurde das komplette Haus gedämmt.

Weitere Informationen zur Wohnung entnehmen Sie bitte den unter der Rubrik "Dokumenten" aufgeführten Unterlagen.

Dateien

Energieausweis Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss Querschnitt Haus Ansichten Haus Flurkarte Flurstück-Nr. 71/48

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Hirtweg 75
69239 Neckarsteinach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Neckarsteinach.
In der Umgebung finden Sie Restaurants, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule.

Neckarsteinach liegt ca. 15 KM von Heidelberg und ca. 6 KM von Neckargemünd entfernt. Neckarsteinach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angebunden.

Die Stadt Neckarsteinnach bietet vielfälltige Kultur- und Freizeitangebote. Sie ist als "Vierburgenstadt" bekannnt, was auf die vier imposanten Burgen in der näheren Umgebung zurückzuführen ist. Schöne Wanderwege mit herrlichem Ausblick laden zu Aktivitäten und zum Verweilen im Freien ein.

In der Nähe befindet sich der Neckar mit vielen Aktivitätsmöglichkeiten u.a. Spaziergänge, Bootsfahrten, Liegemöglichkeiten zum Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Eigentumswohnung wird leerstehend verkauft und ist somit für einen Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer interessant.

Weiterhin wird die Eigentumswohnung von Privat verkauft und daher fallen keine Maklerkosten für den Käufer an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Rohde

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Rohde

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0