Resthof - 2 Wohneinheiten mit Nebengebäuden - Pferdehaltung möglich.

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Stallungen und Nebengebäuden – nahe Nordhorn
Diese Immobilie mit ca. 258 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 17.400 m² großen Grundstück in ländlicher Umgebung nahe Nordhorn und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei separaten Wohneinheiten umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude, Stallungen sowie großzügige Hofflächen – ideal für Tierhaltung, Familien oder handwerkliche Nutzung.
Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und 1970 umfangreich umgebaut und erweitert. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet ein Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Dachterrasse ergänzt diese Einheit. Bei Bedarf können beide Wohnungen miteinander verbunden werden.
Direkt am Gebäude befindet sich zudem eine ehemalige Ladenfläche mit separatem Zugang, die aktuell nicht genutzt wird und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, darunter zwei Pferdeställe mit insgesamt sieben Boxen, ein Hühnerstall, Lagerflächen sowie ein älteres Gebäude (ca. Baujahr 1930) mit Potenzial für weitere Stallungen, Werkstatt oder Lagerraum. Ein Partyraum mit Theke befindet sich ebenfalls in einem der Stallgebäude.
Mehrere Hofzufahrten sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit des Anwesens.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäuden und der Nähe zur Stadt Nordhorn macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Wohnen, Tierhaltung oder Hobby unter einem Dach verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bad	3
Terrassen	1

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.