Exklusive Villa in sonniger Südwestlage mit einzigartigem Grundstück

Sonne, Ruhe & stilvolles Wohnen in Bestlage

Dieses exklusive Eigenheim im toskanischen Stil verbindet mediterrane Architektur mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die in dieser Region außergewöhnlich selten ist. Das 2012 errichtete Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und einem unverbaubaren Blick über weitläufige Naturflächen.


Warum diese Immobilie besonders ist:

* Attraktive Südwestlage
* Großzügiges Grundstück mit 1.000 m²
* 2 Terrassen und Sonne bis in die Abendstunden
* Weitblick in die Natur
* Am ruhigen Bachlauf gelegen
* Hochwertige Ausstattung
* Durchdachtes Raumkonzept
* Sofort einziehen und wohlfühlen


Wohnen mit Atmosphäre
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Eingangsbe-
reich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Licht, Raum und Wärme verbinden sich zu einem echten Lebensmittelpunkt.

Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die moderne Küche mit Kochinsel zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird.


Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit:

* zwei großzügigen Terrassen - inclusive elektrischen Markisen
* Bewässerungsbrunnen
* diverse Außensteckdosen
* zwei Rasenmährobotern
* zusätzlichen Rückzugsorten
* ruhigem Bachlauf als natürliche Begrenzung


Ausstattung, die überzeugt:
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Elektrische Rollläden (teilweise)
* Solaranlage für Warmwasser
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Glasfaseranschluss
* Kaminofen
* Elektrische Markisen
* Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, direkt neben Gästezimmer gelegen


Praktisch & komfortabel:
* Doppelgarage mit einem 360 V-Anschluss. Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
* HWR mit EBK
* Die lange Einfahrt unterstreicht den privaten Charakter des Anwesen
* zusätzliche Stellplätze

Fazit
Dieses exklusive Eigenheim bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Bad	2
Garage/Stellplätze	1

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