Traumhaus am Bach im toskanischen Stil

Traumhaus am Bach
im toskanischen Stil -
Sonne, Ruhe & stilvolles Wohnen in Bestlage

Dieses exklusive Eigenheim im toskanischen Stil verbindet mediterrane Architektur mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die in dieser Region außergewöhnlich selten ist. Das 2012 errichtete Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Blick über weitläufige Naturflächen.

Warum diese Immobilie besonders ist

- Süd-West-Ausrichtung - 2 Terrassen und
Sonne bis in die Abendstunden
- Weitblick in die Natur direkt am Bach
gelegen
- Großzügiges Grundstück mit 1.000 m²
- Hochwertige Ausstattung & durchdachtes
Raumkonzept
- Sofort einziehen und wohlfühlen

Wohnen mit Atmosphäre

Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Licht, Raum und Wärme verbinden sich hier zu einem echten Lebensmittelpunkt.

Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die moderne Küche mit Kochinsel zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird.

Außenbereich:

Zwei sonnige Terrassen, ein Balkon und ein liebevoll angelegter Garten bieten zahlreiche Rückzugsorte. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie jeden Moment.

Das 1.000 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit:

* zwei großzügigen Terrassen mit
elektrischen Markisen
* Balkon und zusätzlichen Rückzugsorten
* freiem Blick über Felder und Wiesen
* ruhigem Bachlauf als natürliche
Begrenzung

Ausstattung, die überzeugt

* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Elektrische Rollläden (teilweise)
* Solaranlage für Warmwasser
* Glasfaseranschluss
* Kaminofen
* Elektrische Markisen
* Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit EBK

Praktisch & komfortabel

* Doppelgarage mit einem 360 V-Anschluss
und einem elektrischen Garagentor
* Weitere Stellplätze
* Ruhige Lage (Spielstraße) gleichzeitig
mit kurzer Anbindung an
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und Verkehr
* Die lange Einfahrt unterstreicht den
privaten Charakter des Anwesens

Sonstige Angaben

* Baujahr: 2012
* Objektzustand: gepflegt
* Verfügbar: nach Absprache
* Energieausweis (gültig bis 01.05.2036)
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieverbrauch: 83,16 kWh/(m²*a)
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas Leicht

Fazit

Dieses exklusive Eigenheim bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.