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30989 Gehrden

Auf Anfrage Kaufpreis

203 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	203 m²
Nutzfläche	293 m²
Grundstücksfläche	1.319 m²
Zimmer	5
Stockwerk	1
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Statement. Auf rund 293 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt für Werkstatt, Showroom oder moderne Dienstleistungsbereiche eignen. Im Obergeschoss: 203 m² pure Wohnqualität eine exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Blick ins Grüne und Platz zum Durchatmen. Das 2020 erbaute Objekt überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Außenfläche, die Funktion und Repräsentation ideal verbindet. Ideal für Macher, die Wohnen und Arbeiten vereinen oder Investoren mit Weitblick.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Neubau 2020 - Top-Zustand & modernste Technik

- 293 m² Gewerbefläche für Showroom, Werkstatt, Studio

- 203 m² Wohnen - stilvolles Penthouse mit XXL-Terrasse

- Dachterrasse mit Weitblick & Privatsphäre

- Sauna und Jacuzzi gehören zum Angebot

- kombinierbare Nutzung für Unternehmer

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

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30989 Gehrden

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Bereich am südöstlichen Rand von Gehrden, in einem Umfeld, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auszeichnet. Die Straße ist wenig befahren und vorwiegend von kleineren Betrieben, Dienstleistungsunternehmen sowie einzelnen Wohnhäusern gesäumt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben; gleichzeitig sorgt die Nähe zur Bundesstraße für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Landeshauptstadt Hannover. Im direkten Umfeld finden sich Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf alles innerhalb kurzer Distanzen. Auch gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage profitiert darüber hinaus von einer laufenden städtebaulichen Entwicklung, die dem gesamten Quartier neue Impulse verleiht und die Attraktivität weiter steigern dürfte. Insgesamt handelt es sich um eine gewachsene, funktionale Lage mit solidem infrastrukturellem Fundament ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und zugleich auf ein ruhiges Umfeld nicht verzichten möchten.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.