2 ZIMMER WOHNUNG SONTHOFEN MIT EIGENER WALLBOX + GLASFASER

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87527 Sonthofen, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

720 € Kaltmiete

11,80 € Preis/m² ca.

61 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.100 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1955
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplette Kernsanierung im Jahr 2021 bei
der komplett alle Leitungen (Wasser, Strom) ausgetauscht wurden. Die Hochparterre-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Nach Absprach ist auch ein früherer Bezugstermin möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung bietet mit der Nolte Einbauküche (+ 70 €), einer eigenen Einzelgarage, zzgl. 80 € für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Falls gewünscht, muss die Garage auch nicht angemietet werden.

Dateien

Grundriss Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spiegelschrank + weitere Badmöbilierung, Handtuchtrockner, geölter Echtholz Eichenparkett, 3fach verglaste Fenster, Stiltüren mit passenden Türgriffen. Abgehängte Decken mit LED Spots im Bad, Flur und Küchenbereich. Glasfaseranschluss mit 1 Gigabyte Datengeschwindigkeit ist ebenfalls vorinstalliert und kann direkt durch Sie in Betrieb genommen werden. Die Fensterbänke wurden neu aus Zirbenholz eingebaut. Weiter steht ein großzügiger Keller (circa 10 m2) zur Verfügung. Ihr Auto findet in der 4,60 m (Tiefe) x 4,00 m (Breite) großen Garage Platz. Auch darf es gerne ein Elektroauto sein. Für dieses ist eine eigene Wallbox installiert.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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87527 Sonthofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Sonthofen in einer sehr ruhigen Wohnlage, von der doch in kurzer Zeit das Stadtzentrum erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Südausrichtung, der Balkon verwöhnt sie bei Sonnenschein von Morgens bis Abends mit Sonne. Dabei haben Sie Bergblick auf den Sonnenkopf und die Hörnergruppe. Beim Entspannen können
sie das Rauschen der Ostrach genießen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Blick auf den Grünten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Kayser

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.100 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Kayser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0