Kernsanierte DG Wohnung in ruhiger Lage von Münster Wolbeck

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Silberbrink 46 48167 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.240 € Kaltmiete

15,50 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.240 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.720 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung wurde 2023 erst aufwendig kernsaniert und kombiniert zeitlose Eleganz mit modernster Technik.

Schon beim Betreten fällt der Blick auf das edle Echtholz-Eichenparkett, das im klassischen Fischgrät-Muster verlegt wurde und der gesamten Wohnung eine warme, luxuriöse Atmosphäre verleiht. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer nagelneuen Einbauküche die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Echtholzparkett
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Westseitig ausgerichtete Loggia
- neu gedämmte Dachinnenflächen
- neue Dachflächenfenster mit Solar-Rollladen
- Nobilia Einbauküche inkl. E-Geräte (In der Kaltmiete bereits enthalten)
- eigener Kellerraum als Lagerfläche
- zugewiesener Außenstellplatz (in der Kaltmieter bereits enthalten)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Silberbrink 46
48167 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im ruhigen und beliebten Stadtteil Wolbeck (Silberbrink). Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Münsteraner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Natur sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Whatsapp: +4915154883294

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Ansprechpartner/in: Privat von Kenny Dallas

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.240 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.720 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kenny Dallas

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0