Idealer Ruhesitz im Grünen

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85447 Fraunberg

329.000 € Kaufpreis

76 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	104 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1989
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche mit herrlicher Terrasse und einem zusätzlichen ca. 24m² großen Raum mit einem angrenzenden Bad im Souterrain einen Ort der Ruhe. Diese Wohnung mit einem Gemüsegarten ist Ideal ruhesuchende. Es gibt lediglich ein Bäcker und einen Metzger im Ort. Der Golfplatz Erding Grünbach ist nur eine paar Autominuten entfernt.

Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 09. 2025
Gültig bis	17/09/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas

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85447 Fraunberg

Lage & Infrastruktur

Natur & Wandern: Frauenberg, zwischen Erding und Taufkirchen Vils gelegen, ist umgeben von der beeindruckenden Natur und ist ein beliebtes Wandergebiet. In der Nähe befindet sich auch ein Bekannter Golfplatz.