Reihenendhaus

Objektbeschreibung :

Bei dieser ansprechenden, hochwertigen Immobilie in Bestlage handelt es sich um ein Endreihenhaus von fünf neu gebauten, zweistöckigen Reihenhäusern.
Neben drei schönen Zimmern, überwiegend mit großen Panoramafenstern und ein großes Loftzimmer in Dachgeschoss, zählen ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne im EG und ein Badezimmer mit einer Walk-in-Duschbad im OG zu den Räumlichkeiten.
Die Bäder und Fußböden sind sehr modern verfliest, die Wände der Zimmer hell mit Silkatfarbe gestrichen und mit Kalk-Zementmörtel verputzt und somit sehr atmungsaktiv und antiallergisch.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt DIN-ca. 81qm, wobei der Raum im Dachgeschoss nicht eingerechnet ist.
Der ca. 40qm große Gartenterrassenbereich lädt zum ausspannen und relaxen ein.
Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, sowie ein kleiner eigener Fahrrad-Abstellraum.
Vorgesehen ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von vier Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beträgt für diese repräsentative Immobilie 1.430,00€
Für die Küche wird ein Abstand von
30,00 € monatlich veranschlagt, wobei ein Besitzübergang der Küche nach vier Jahren möglich ist.
Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 180,00€ monatlich, wobei der Heizkostenabschlag und die Warmwasserbereitung rund 80,00€ betragen und somit ausgesprochen niedrig ist.
Sehr gerne würden wir dieses schöne Haus an eine einzelne Person 55+ oder ein Pärchen in diesem Alter vermieten, da sich dieses Mieterklientel gut in die Nachbarschaft einfügen würden.
Angesichts der sehr guten Lage sowie der exklusiven und großzügigen Nutzfläche von ca. 115qm stellt dies ein sehr günstiges Kostenniveau da.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die beworbene Immobilie besticht durch ihr harmonisches und zeitloses Äußeres sowie auch durch die sehr schöne Lage in Hohwacht.
Die Nachbarschaft der umliegenden Häuser und der Nachbarhäuser sind für alle die gerne in ruhiger und netter Umgebung leben ideal.
Die Bewerber sollten sich hier dementsprechend gut einfügen.
Gerne sind Paare ab 60+ erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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