RESERVIERT Einfamilienhaus Massivhaus Einliegerwohnung ruhige Wohnlage Keller Garten

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Vielen Dank für Ihr Interesse. Da wir aktuell 2 verbindliche Kaufangebote vorzuliegen haben, wurde das Haus auf "reserviert" gestellt und wir können leider aktuell keine weiteren Anfragen beantworten.

In begehrter Wohnlage von Berlin-Heiligensee präsentiert sich dieses renovierte und gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen und ruhigen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl für Familien, als auch als Mehrgenerationenhaus oder auch als Vermietungsobjekt genutzt werden. Das Haus hat 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss).

Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Ausgehend von der Eingangsdiele erschließen sich alle 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit eigener Eingangstür, einem großem lichtdurchflutetem Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Daneben befinden sich abgehend vom Flur die große Küche, das Bad mit Badewanne sowie das geräumige Schlafzimmer.

Das Obergeschoss kann aus dem Eingangsbereich über die Treppe separat mit eigenem Eingang erreicht werden und als vollständige eigene Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt werden. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer zur freien Nutzung. Hinzu kommt die Küche mit allen notwenigen Anschlüssen sowie ein Bad mit Dusche.

Der großzügige und geräumige Keller ist ebenso über den Eingangsbereich (Diele) sowie über einen separaten Aussenzugang zu erreichen. Hier stehen dem künftigem Eigentümer ein großer Partyraum mit Bar, ein Bad mit Dusche und Hausanschlüssen, der Heizungsraum und zwei separate Hobbyräume (bspw. für Sauna, Spiel und Sport) zur Verfügung.

Der zweckmäßig angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet viel Sonne, Privatsphäre und Raum für Freizeit, Spiel oder entspannte Abende im Grünen mit großem Grill.

Der neue Eigentümer kann das Haus ohne vorhergehende Sanierungsarbeiten beziehen. Das Haus ist ohne Einschränkungen sofort nutzbar.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

1. Einfamilienhaus für große Familien mit ggf. getrennter eigener Wohnung für große Kinder
2. Mehrgenerationenhaus mit Oma und Opa
3. Vermietungsobjekt mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten

Besichtigen ! Kaufen ! Wohlfühlen ! Entspannen !

Erbschein, Energieausweis aus 2016 + 2026 , Flurkarte sowie aktueller Grundbuchauszug liegen vor.

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