Charmante 1‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Schwanfeld

97523 Schwanfeld, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
400 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)400 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gepflegte 1‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3‑Familienhauses in Schwanfeld und bietet auf 50 m² ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn‑ und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Tageslichtbad ist modern gehalten und verfügt über WC, Waschbecken sowie eine Badewanne, ideal zum Entspannen. Helle Böden und neutrale Wandfarben sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 194 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert194 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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97523 Schwanfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Schwanfeld, einer ruhigen und gepflegten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Einrichtungen sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden. Die Stadt Schweinfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Schwanfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A70/A7 sind auch größere Arbeitgeber und umliegende Orte schnell zu erreichen. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Singles und Berufspendler, die entspanntes Wohnen abseits des Stadttrubels schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und Grünflächen und bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vor dem Besichtigungstermin wünsche ich eine fertig aufgefüllte Mieterselbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft und Lohnnachweise. Sollte dies nicht möglich sein, bitte ich von einer Anfrage auf diese Wohnung abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Sauer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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