Bezugsfrei & hochwertig - ETW in Gartenberg

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82538 Geretsried

249.000 € Kaufpreis

59,5 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	273 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,5 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gartenberg (Geretsried)

Für Selbstnutzer sofort bezugsfrei!

Ideal für Kapitalanleger (ca. 4,48 % Rendite bei durchschnittlicher Vermietung)

Ausstattung & Highlights:

Perfekter Grundriss
Echtholzparkett
Süd-West-Loggia
Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Professionelle Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklage > 220.000 €

Das ausführliche Exposé sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 03. 2024
Gültig bis	01/03/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101.89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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82538 Geretsried

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung.

Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Starnberger See und zum Alpenvorland bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.