Dachgeschoß - gemütlich und zentrumsnah mit ruhigem Garten

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99310 Arnstadt, Thüringen

Frei ab: 01.06.2026

510 € Kaltmiete

10,20 € Preis/m² ca.

50 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	510 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.020 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1921
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zwei Zimmer Küche Bad, Dachgeschoß in einem Haus mit toller Hausgemeinschaft. Gartenmitbenutzung

Raumaufteilung
Küche Wohn- und Esszimmer sind in einem Raum untergebracht und durch offenes Gebälk optisch von der Küche getrennt.
Im hell gefliesten und Tageslicht durchfluteten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken, die Toilette und ein Dachfenster.
Auch das Schlafzimmer ist gerade durch das Dachfenster ein heller freundlicher Raum, der viel Platz bietet. Durch die Dachfenster hat man Ausblick auf die umliegenden Gärten, auf Arnstadts Wahrzeichen und die Umgebung.

Der Flur verbindet alle Räume.
Im Garten gibt es einen Freisitz und man kann unter den Obstbäumen Schatten finden.

Bitte beachten Sie, dass noch in diesem Jahr das Haus durch eine Dachsanierung mit dem Austausch der Dachfenster eine energetische Aufwertung erfährt. Durch die Heizung, die dieses Jahr noch eingebaut wird werden die Heizkosten durch neue Effizienzen gesenkt. Eine separate Modernisierungserhöhng der Miete wird es nicht geben!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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99310 Arnstadt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Arnstadt. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer kleinen Stadt mit perfekter Anbindung zu den Autobahnen A4 und A71 und der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt Arnstadt ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises und verfügt über ein breites kulturelles sowie soziales Angebot: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Sportstätten und ein Freizeitbad stehen zur Verfügung. Vor den Toren der Stadt befindet sich das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den dort neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

Stadtlage, 2 Minuten zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	510 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.020 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0