Erstbezug nach Kernsanierung - 3-Zimmerwohnung

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Ringstraße 95 47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

10,71 € Preis/m² ca.

70 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung, Küche, Diele, Bad und Loggia in ruhiger Lage in der Ringstraße in Kamp-Lintfort. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 8-Parteienhauses. Im Rahmen einer Renovierung wurden Türen, Böden, Wände, Loggia, Elektrik sowie Sanitäreinrichtungen erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Ebenso befinden sich im Keller Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zudem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mitanzumieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
-Badezimmer mit neuer Glasduschkabine
-Moderne, glatte und weiße Wände
-Weiße Türzargen und Türen
-Laminat in Holzoptik
-Freisprechanlage
-Loggia mit neuen WPC Dielen in Holzoptik
-Waschmaschinenanschluss in Wohnung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ringstraße 95
47475 Kamp-Lintfort – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße, die in einer Sackgasse mündet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso der große Stadtpark, das Freibad sowie das neueröffnete Prinzencenter. Durch die verkehrsgünstige Lage kann Düsseldorf, Duisburg oder Moers über die A57 in 15min bis 25min erreicht werden, Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ulrike Boekels

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Ulrike Boekels

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0