Neubau-Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und moderner Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Neubaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in einem neuwertigen Zustand zu beziehen und ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Westbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum perfekt erweitert.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche; hier kann optional auch eine Waschmaschine untergebracht werden.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sehr gute energetische Eigenschaften.

Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein modernes Zuhause in einem gepflegten Neubau suchen.

Im Haus stehen zudem vier weitere Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung:

• Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche (1. Obergeschoss)
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (2. Obergeschoss)
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche (Maisonette im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und können ebenfalls ab sofort angemietet werden.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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