3-Zi.-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon in ruhiger Lage - Erstbezug nach Sanierung - Schlesierstraße 1

Schlesierstraße 1 92421 Schwandorf, Bayern
Frei ab: nach Absprache
870 € Kaltmiete
12,61 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)870 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten55 €
Kaution 2.610 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im neu entwickelten Wohnquartier S3 – einem modernisierten, ruhigen und grünen Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier ist ein Zuhause für Menschen entstanden, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima legen.

Das Gebäude wurde kernsaniert und präsentiert sich heute innen wie außen in einem modernen, hochwertigen Zustand. Neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade sorgen nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse B – mit spürbar geringeren Heizkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
• frisch geschliffene und gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• zwei moderene Badezimmer mit komfortabler Badewanne

Die Wohnung bietet einen privaten Balkon mit Westausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann.

Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Schlesierstraße 1
92421 Schwandorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Schlesierstraße befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwandorf. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Schwandorf als auch der Bahnhof bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Amberg.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage zu einem besonders angenehmen Lebensmittelpunkt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Felix Haberstumpf
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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