Erstbezug-Niveau: 3-Zi A-Klasse mit Süd-Balkon, Bad Schönborn

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Bad Schönborn.

Die Wohnung wurde im September 2023 vollständig kernsaniert und befindet sich in nahezu Neubau-Qualität: Energieeffizienzklasse A, moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023), dezentrales Lüftungssystem in jedem Raum, Fußbodenheizung. Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Vinyl-Boden, neuwertiges Bad mit Wanne und moderner Dusche.

Der großzügige Süd-Balkon (ca. 14,6 m²) ist über eine bodentiefe Tür vom Wohn-/Essbereich erreichbar — ideal für Sonnenstunden im Frühjahr und Sommer.

Die Vermieter wohnen im selben Haus — kurze Wege, persönlicher Kontakt und schnelle Reaktion bei Anliegen.

Verfügbar ab 01.08.2026, provisionsfrei direkt vom Vermieter.

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hochwertige Einbauküche (1 Jahr alt) vorhanden — Übernahme von den Vormietern gegen Ablöse möglich.

Weitere Hinweise:
- Geeignet für 2–3 Personen
- Tierhaltung (außer Kleintieren) nach vorheriger Absprache
- Mindestmietdauer: keine
- Provisionsfrei — direkt vom Vermieter

Vorab-Unterlagen für die Bewerbung:
- Selbstauskunft
- Letzte 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft

Privatangebot — kein Gewerbe. Eine Impressumspflicht nach § 5 TMG besteht daher nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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