WOHNEN UND ARBEITEN IDEAL KOMBINIERT

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Kulmbach (95326) mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern – perfekt für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung, eine Umwandlung in zusätzliche Wohnfläche ist möglich. Großzügiges Grundstück, ruhige naturnahe Lage und viel Privatsphäre sorgen für echte Lebensqualität. Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge und ausbaufähiger Dachboden mit weiterem Potenzial. Zukunftsstark durch den Universitätscampus, dazu sehr gute Verkehrsanbindung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

- ruhige und naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität

- großzügiges Grundstück

- Zukunftsstandort durch Universitätscampus Kulmbach

- sehr gute Verkehrsanbindung in der Region

- Gewerbefläche im Erdgeschoss vorhanden

- Nutzungsänderung in Wohnfläche möglich

- mehrere Stellplätze für ca. 6 Fahrzeuge

- ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja