Wohn Aktiv! Seniorenwohnungen für Mieter ab 60 Jahren

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Eiserfelder Ring 9 13583 Berlin

Frei ab: 01.04.2026

738,08 € Kaltmiete

868,08 € Warmmiete inkl. NK

14,00 € Preis/m² ca.

52,72 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	738,08 €
Nebenkosten	72 €
Heizkosten	58 €
Warmmiete	868,08 €
Kaution	2214,24 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52,72 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1966
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände. Unser „Wohnaktiv“-Haus richtet sich speziell an Mieter ab 60 Jahren, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Miteinander legen. Hier wohnen Sie eigenständig, aber nie einsam!

Das Herzstück des frisch sanierten Hauses bildet der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss – der perfekte Ort für Kaffeerunden, Spieleabende oder kulturellen Austausch. Auch der Garten lädt dazu ein, den „grünen Daumen“ auszuleben und das Außengelände kreativ mitzugestalten.
Damit aus Ideen auch Taten werden, steht Ihnen ein direkter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Dieser koordiniert und begleitet gemeinschaftliche Projekte und sorgt für Struktur im Hausalltag. Für diesen besonderen Service wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 40 € zusätzlich zum genannten Mietpreis erhoben.

Das Objekt wurde frisch saniert und bietet moderne Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse:
• Wohnungstypen: Wählen Sie zwischen klassischen 2-Zimmer-Wohnungen, gemütlichen Studios mit offener Küche oder kompakten Apartments.
• Barrierefreiheit: Zwei moderne Aufzüge sorgen dafür, dass Sie jede Etage mühelos und bequem erreichen.
• Stauraum & Service: Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen zudem Waschautomaten für die Bewohner bereit.

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Wohnkonzept geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte direkt eine Anfrage über das Kontaktformular dieser Anzeige. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Breitbandkabelanschluss, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86.70
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Fernwärme

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Eiserfelder Ring 9
13583 Berlin

Lage & Infrastruktur

Unser Seniorenwohnhaus wurde 1966 erbaut und verfügt über 131 Wohneinheiten mit ca. 26/27 qm Wohnfläche. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um kein betreutes Wohnen, dadurch fällt auch keine Betreuungspauschale an. Der Einzug ist ab dem 50. Lebensjahr möglich. Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Wohnlage. Mit verschiedenen Buslinien sind die Altstadt Spandau und die Spandau Arcaden gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Im Haus ist eine häusliche Krankenpflege mit einem eigenen Büro ansässig. Um das Gemeinschaftsleben zu fördern, gibt es vor Ort Seniorenbeauftragte vom Bezirksamt Spandau, die mit Rat und Tat zur Seite stehen. Zusätzlich werden verschiedene Aktivitäten im Gemeinschaftraum oder im Garten angeboten. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Waschküche, deren Nutzung jedem Bewohner gegen ein geringes Entgelt möglich ist.

Sonstige Informationen

Weitere aktuelle Inserate finden Sie unter www.gewobag.de. Sie erreichen uns tagsüber telefonisch unter 0800 4708-800 oder persönlich in unseren Quartierbüros. Die Öffnungszeiten erfahren Sie unter www.gewobag.de/quartierbueros.
Unsere Angebote sind provisionsfrei. Als Mieter zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision, sofern Sie nicht selbst einen Vermittler/Makler beauftragt haben. Im Auftrag der Gewobag tätige Vermittler werden keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	738,08 €
Nebenkosten	72 €
Heizkosten	58 €
Warmmiete	868,08 €
Kaution	2214,24 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.