Neuwertiges und modernes Haus in Traumlage

Am Brauhaus 91413 Neustadt, Bayern
Frei ab: nach Absprache
680.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 680.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche420 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2019
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und neuwertiges Haus. Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Innenausstattung und eine sehr gute Lage aus, ruhig aber trotzdem sehr zentral.
Neben einem Badezimmern und einem separaten Gäste-WC, zählt ein gemütliches Wohnzimmer mit offenen Esszimmer, so wie zwei separate Kinder und Arbeitszimmer. Der Großzügige Garten lädt zum Gärtnern, spielen oder auch zum grillen ein, perfekt für jung und alt. Ihnen steht außerdem eine schöne Garage mit E-Anschluss zur Verfügung, so wie ein Carport für das zweite Auto. Das 2019 erbaute Objekt wird mit einer Modernen und Energieeffizienter Wärmepumpe versorgt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Extras so wie elektrische Rollläden, eine 10 Meter breite Markise über die ganze Terrasse und ein Elektrischer Rasenmähroboter
sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist Neuwertig und hatte einen Neupreis von 30.000€ (hochwertige Siemensgeräte).

Diese wäre möglich für 15.000€ abzulösen.

OHNE MAKLERGEBÜHREN!

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert13 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Am Brauhaus
91413 Neustadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Neustadt am Stadtzentrum, In Laufnähe des Objekts sind mehrere Ärzte,
Schulen,Kindergärten,Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus,Bushaltestelle und Zug .
Neustadt besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Telefonisch erreichbar unter der Woche ab 17:00 Uhr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
09161 8825034
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
09161 8825034

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