Kleinod in Bestlage! Für ein neues Wärmekonzept bereits bestens vorbereitet

Schlafen im Dachgeschoss mit Einbauschrank

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: Zeitnah

539.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	51 m²
Gesamtfläche	181 m²
Grundstücksfläche	768 m²
Zimmer	4
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Zeitnah
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verträumtes Kleinod, barrierefrei, mit großem Garten!
In beliebter Wohnlage von Schrobenhausen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Terrakotta
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Überdachter Eingangsbereich
- Garderobe und Windfang
- 3 Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Holzofen
- Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
- Bodenheizung
- Gäste-WC
- Bad im Erdgeschoss
- Rollos
- Dusche und WC im Dachgeschoss
- Büro- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- Garage mit großem Geräteraum
- Abstellraum für Mülltonnen
- Keller

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-08-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieverbrauchkennwert	160.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26 km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27 km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.

Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.