Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!

52064 Aachen
Frei ab: Vereinbarung
845.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
12
Balkon (3)

Kaufpreis

Kaufpreis 845.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche194 m²
Zimmer12
Baujahr1900
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!

Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983.

Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt:

Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):

Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad

Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung

1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):

Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon

Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung

2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):

Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon

Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung

3. Obergeschoss (1 Wohneinheit):

Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse

Dachgeschoss (1 Wohneinheit):

Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, Energieversorgung

Zugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen.

Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone3
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung
- Gasetagenheizung (2 Wohneinheiten)
- Kastenfenster mit Isolierverglasung

Energie

Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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52064 Aachen
Ansprechpartner/in: Susanne Bongs
0049241462150
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462150