Familienfreundliche Residenz in gepflegtem Haus

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40476 Düsseldorf

680.000 € Kaufpreis

107 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Hausgeld	410 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1945
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Hohe Decken, ein durchdachter Grundriss sowie ein Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien mit Kindern.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die zentrale Gasheizung kürzlich erneuert. Auch das nachbarschaftliche Miteinander ist sehr angenehm und von einer freundlichen Atmosphäre geprägt.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 11. 2017
Gültig bis	13/11/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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40476 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Derendorf überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung: Stadtmitte, Zoo, Flughafen und Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.