Charmantes Reihenmittelhaus zur Miete in Moers-Repelen – Sauna, Hobbyraum & großzügige Terrasse

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Moers bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Garten, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus wurde 1964 erbaut, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisch geschnittener Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie in den Garten bietet. Die Westausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Ein Kamin auf der Terrasse schafft zusätzlich eine besondere Wohlfühlatmosphäre für gemütliche Abende im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie Rollläden im Erdgeschoss, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sind Rollläden vorhanden. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Damit bietet diese Etage eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung für den Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich ideal als Stauraum oder Hobbybereich eignet.

Das Untergeschoss überzeugt mit vielfältigen Extras: Hier befindet sich unter anderem eine eigene Bar sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Eine Außentreppe verbindet den Keller direkt mit der Terrasse und dem Garten und sorgt so für kurze Wege im Alltag.

Das ca. 196 m² große Grundstück bietet neben dem Garten auch ein praktisches Gartenhäuschen sowie eine Garage. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte und Freizeitgestaltung vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass zu den angegebenen Nebenkosten zusätzlich noch ca. 150 € monatlich für Strom und Wasser anfallen.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus Wohnkomfort, Wellness und Außenbereich.

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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