Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großheubach, einem Ort in der Region Churfranken im Landkreis Miltenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Weinbergen und der Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Engelberg sowie angrenzenden Waldflächen, die kurze Wege ins Grüne ermöglichen und zur hohen Wohnqualität beitragen.

Die Nahversorgung ist im Ort und im direkten Umfeld gewährleistet. Mehrere Supermärkte, darunter Netto, Aldi Süd, Penny und Rewe, sind in einem Umkreis von etwa 1 bis 2,5 km erreichbar. Eine Apotheke sowie Allgemeinmediziner befinden sich in rund 1,1 km Entfernung.

Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur gut ausgebaut: Die Grund- und Mittelschule Großheubach liegt nur etwa 600 m entfernt, Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden (ca. 0,9 bis 1,2 km).

Freizeit- und Gastronomieangebote sind überdurchschnittlich gut erreichbar. Mehrere Restaurants und Häckerwirtschaften befinden sich bereits in fußläufiger Entfernung von etwa 200 bis 400 m. Sportanlagen, darunter der TC Großheubach, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B469 mit Anschluss in Richtung Aschaffenburg und zur A3 (Frankfurt–Würzburg). Ein Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Kleinheubach mit Verbindungen Richtung Miltenberg und Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel