Kuscheliges Nest mit Ausbaupotenzial! – Garage möglich!

Reihenhaus zu verkaufen Bremen Huchting – H & T Immobilien

1 / 1

28259 Bremen / Huchting, Bremen

Frei ab: ab sofort

229.000 € Kaufpreis

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	142 m²
Grundstücksfläche	154 m²
Zimmer	4
Baujahr	1965
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet auf 108 m² Wohnfläche sowie einem 154 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Die gut ausgestattete Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Mahlzeiten mit der Familie. Sollten Sie eher eine offene Küche bevorzugen, ist dies durch die Öffnung der Wand zum Wohnzimmer möglich.

Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Dank großer Fensterfronten wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten bietet.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Sie eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Note.
Das Wannenbad wurde 2016 mit neuen Fußbodenfliesen und neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und macht einen gepflegten Eindruck.

Eine feste Holztreppe führt zum gedämmten Dachgeschoss. Hier besteht Ausbaupotenzial, was dieses Haus besonders attraktiv für wachsende Familien macht, die ihre Wohnfläche in Zukunft erweitern möchten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller. Neben wertvollem Stauraum finden Sie hier einen gemütlichen Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende oder Feierlichkeiten eignet.
Praktischerweise verfügt das Haus über eine eigene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Haus, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt.

Sind Sie interessiert? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Einbauküche mit E-Geräten aus den ca. 1980er Jahren
- Badezimmer (2016) und Gäste-WC (ca. 2010) mit neuen Bodenfliesen und neuen Sanitäreinrichtungen
- Teppich in den Wohnräumen
- Fliesen im Gäste-WC, Bad
- PVC in der Küche
- dreifach verglaste zweifarbige Holzfenster im Wohnzimmer und Bad aus 1981
- zweifach verglaste Holzfenster im Keller und im Obergeschoss aus 1981
- elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- manuelle Rollläden im Kellergeschoss
- zweiadrige Elektrik mit Drehsicherungen
- Kupferleitungen aus dem Baujahr
- neue Betonpfannen aus 2011
- Dach gedämmt nach Standard aus 2011
- verklinkerte Außenfassade aus dem Baujahr
- Balkonverkleidung aus 2010
- Pergola-Holzzaun aus 2018
- Garage im Garagenhof mit leichtgängigem manuellem Tor
- Garten und Terrasse, neu angelegt in ca. 2000
- Gartenpumpe
- Glasfaserkabel wird gerade verlegt

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134.81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	134.81
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

28259 Bremen / Huchting – Bremen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenhaus liegt an einer Anliegerstraße. Fußläufig sind die Straßenbahn und das Rolandcenter gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 134.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zusätzlich kann eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zum Kaufpreis von 18.000,00 € erworben werden.

Die jährliche Grundsteuer beträgt laut Grundsteuerbescheid von 2025 309,00 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Ansprechpartner/in: Frau Anke Dreyer

004942195700822

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Anke Dreyer

004942195700822

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Website

www.hechler-twachtmann.de

Fax	004942195700829
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/