Erstbezug nach Sanierung: 4 Zimmer mit Burg-Panorama in Königstein-Zentrum

61462 Königstein, Hessen
Frei ab: sofort
479.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 479.000 €
Hausgeld400 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1958
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit und überzeugt durch einen funktionalen, klaren Grundriss. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – keine Durchgangszimmer.

Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Parkettböden verlegt und alle Wände glatt aufbereitet. Der großzügige Wohnbereich ist durch isolierverglaste Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie einen repräsentativen Panoramablick auf die historische Burg.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen großen Kellerraum gegeben. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem technisch einwandfreien und instandgehaltenen Zustand.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Komplette Aufbereitung der Wände und Decken
- Neue Elektrik in allen Räumen
- Badezimmer mit neuer Badewanne und Premium-Armaturen
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Optimaler Grundriss
- großer, sonniger Balkon
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- provisionsfrei

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf147
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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61462 Königstein – Hessen

Lage & Infrastruktur

Königstein im Taunus gilt nicht ohne Grund als eine der begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Eingebettet in die malerischen Hänge des Mittelgebirges, vereint dieser heilklimatische Kurort auf einzigartige Weise gesundes Wohnen mit urbaner Weltläufigkeit.

Das absolute Highlight dieser Lage ist die visuelle Präsenz der Historie: Sowohl vom weitläufigen Balkon als auch direkt aus den Fenstern genießen Sie einen unverbauten, spektakulären Blick auf die majestätische Burg Königstein. Dieses Panorama verleiht dem Alltag eine ganz besondere Erhabenheit und macht die Wohnung zu einem privaten Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Das Leben in Königstein ist geprägt von einem anspruchsvollen Kunst- und Kulturangebot, das weit über die Region hinaus strahlt. Gleichzeitig bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur für Kosmopoliten: Die Metropole Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in nur ca. 25 Kilometern schnell und bequem erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Dynamik des Finanzzentrums verzichten zu müssen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer äußerst gepflegten Anlage, die durch ein hervorragendes Eigentümerklientel geprägt ist. Diskretion, ein hohes Wohnniveau und ein harmonisches Miteinander innerhalb der kleinen Wohneinheit unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Angebots.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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