Einzug ohne Renovierung – gepflegtes Familien-RMH mit Garage in Bestlage von Altenfurt

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Grünberger Str. 90475 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

549.000 € Kaufpreis

120 m²

5,5

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	165 m²
Zimmer	5,5
Etagen	3
Baujahr	2005
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schön gepflegtes, massiv gebautes RMH in sehr gefragter Wohnlage von Altenfurt – provisionsfrei von privat zu verkaufen.

Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare und Familien geeignet ist.

Liebevoll angelegte Garten in Südostausrichtung bietet viel Sonne, von den Vormittagsstunden bis in den späten Nachmittag zum Entspannen.

Dank Baujahr 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, modernen Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Dateien

Energieausweis (ab 07.04.2026) ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Massivbauweise (Baujahr 2005)
* Kaminofen im Erdgeschoss (6 kW)
* Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Geräten
* Gäste-WC im EG
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & französischem Balkon sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC im OG
* Dachgeschoss (2010 ausgebaut) mit Klimaanlage, Dusche & WC
* Voll unterkellert (ca. 2,10 m Höhe), komplett gefliest
* Parkett in den Wohnbereichen
* Gas-Zentralheizung
* Doppelverglaste Fenster mit Fliegengittern
* 1 Garage (2,85 m × 5,5 m)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Grünberger Str.
90475 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sehr gute und familienfreundliche Wohnlage in Altenfurt.

* S-Bahn-Station Fischbach (2 Linien) in ca. 4 Gehminuten und Bushaltestelle (4 Linien) in ca. 2 Gehminuten schnell zu erreichen
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportanlagen fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

* Einzug ohne Renovierung möglich
* Provisionsfrei von privat
* Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht unter Handy Nr. 0178-4932190.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ripken

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ripken

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0